扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:公积金贷款不只是要看余额的,一是:余额的15倍(首套购房),余额的10倍(二套购房),二是:{[月存÷(存率×2)+单位上缴]×0.4-月负债}×12×贷款年限,然后两者以最小值为准。
答:据我了解现在上海是先进行网签的,在房管局是必须留与产权人一致的个人结算帐户的(你所选择的贷款银行一致),所以你不需要担心这个问题。
答:你的弟弟也是有继承权的,继承的话需要有政府认定的评估,以评估值来分割房产。
答:看你是一手房办理还是二手房办理,或者继承办理,夫妻更名办理,一般时间是15个工作日,有的办理需要一个月,这个是没有法律规定的,都是房管局规定的,到房屋所在房管局办理完你要办理的房本,在取件单上有取房本的时间。
答:一般只要是个人征信不存在问题的,就可以批贷下来的,还有如果有一些小问题开发商是可以解决的,打最坏的打算退房的话首付款是可以退回来的。
答:这个是正常的,这设计之初的面积式根据设计计算的,你要仔细看合同的话会看到关于交房时面积会根据实际房屋测量做调整类似的条款的。。。
答:首先个税现在是1%,或者差额的20%,如果要在两年后再过户的话,现在你要注意的问题就是你还贷款的证明的东西,做好在当地公证处把你们的情况法律公证下。至于合理不合理就看你们的了。
答:这个看你的房子是正式的跃层的话,而不是现在房市上的公寓式的loft户型的话,底层的面积顶层挑高2.2m以上的面积。
答:本来就有这些税费的,有些税费是根据房子本身的情况,可以免征的,例如个税满足产权过五年且业主夫妻名下无其他私产住宅,购买这样的房子可以免征个税;土地增值费住宅是没有的,你说的是土地出让金吧?土地出让金的话,在产权土地性质是出让且在产权证上为体现要补交就可以免征。营业税的跟当地对普通住宅的界定有关,过五年的普通住宅是免征营业税的。
答:不行的,只能在当地的公积金才可以。
答:只要是连续一年纳税证明就可以了、
答:天津的户口在天津买房,没有社保和完税的制约。
答:房产营业税,是二手房交易的一项大税,有5.65%,只有满足普通住宅的才能免缴营业税,不满足的话,过五年收取成加价和原购价差额的5.65%,没过五年全额5.65%。
答:没有问题,你在当地有稳定工作,可以直接去银行咨询,会告诉你需要准备的东西。
答:贷款还清了,就很简单了,没有的话可以区银行具体咨询。
答:看你是不是贷款买房,只要有了贷款记录第二次贷款就会算为二套。
答:您只要在盘锦的公积金连续缴存一年以上了就没有问题。在外地买房子需要有在当地一年的完税证明或者一年的社保。
答:这需要看您是通过赠予来交易这套房子(要去做公正,再去所在房管局去办理过户,有3个点的契税,其他的小项没几个钱),或者是别人赠予您的房产再没出五年的情况下来出售(这种情况出去应缴的契税和营业税以及小项,另还有20%的个人所得税。)